据这位负责人介绍，关于套型建筑面积，１９９９年６月１日起实施的，由原国家质量技术监督局（现并入国家质检总局）、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中有明确定义。
套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型；套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积。规范对不计入套内使用面积或套型建筑面积的部分也有明确规定，如规定阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
购房人购买的房屋建筑面积是根据原国家质量技术监督局２０００年２月２２日发布并于当年８月１日实施的《房屋测量规范》（ＧＢ／Ｔ １７９８６）中的相关规定来计算的，与《住宅设计规范》规定的套型建筑面积的计算方法不相同，不能简单对比。如购房人购买的房屋建筑面积，除了分摊本幢楼的公摊共用部位的建筑面积外，还要分摊本幢楼之外、本小区的公摊面积，如物业管理用房建筑面积等。
